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[绝对现场] 揭露黑心“大庆市佞金房地产开发有限公司”的面纱

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发表于 2014-4-22 13:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
揭露黑心“大庆市佞金房地产开发有限公司”的面纱
    我们是大庆东安阳光商都的业主,共计1300余户。2011年,在大庆市政府菜蓝子工程改造的一片欢庆声中,大庆佞金房地产开发有限公司承揽了原东安农贸市场改造项目,并打着市政府惠民工程的幌子,大造声势。在这种前提下,我们倾毕生积蓄甚至借钱,投资了东安阳光商都一、二楼产权商铺。谁知,无良知的开发商——佞金公司却背信弃义,置法律和道德于不顾,置广大业主利益于不顾,对我们设下层层陷井,从中攫取巨额利润。
    下面我们就将佞金公司的种种丑行揭露出来:
  其一,佞金公司以售后包租为诱饵,欺骗投资人上当。2011年东安阳光商都建成之时,佞金公司即在销售中违反了《商品房销售管理办法》相关规定大肆宣传售后包租三年,并以总房款8%的回租标准与广大业主签订了回租合同,期限为三年。我们相信了佞金公司的承诺,而没有研读合同条款,而实际佞金公司则以扣除三年租金后的数额开具正规发票,本是返租,在合同中却写成折扣率,使每个商铺业主的购买价格减少了十万元左右。从整个开发项目应缴纳的税收来看,佞金公司的行为逃避了巨额的应纳税款。其行为违反了税法。
    其二,在包租期间,经营管理不利。佞金公司在售出商铺后,又设立了东安阳光商场管理有限公司,对东安阳光商都进行经营管理。但三年来,该管理公司不宣传,无活动,致使开业三年来,广大大庆市民根本不知道东安阳光商都的经营情况,很多市民的意识还停留在东安是菜市场的阶段。佞金公司及其管理公司的行为严重损害了广大商铺业主的投资初衷。
  其三,在包租期满后,欺骗业主,诱导业主签订不公平合同。佞金公司的包租合同在2014年4月30日即将到期。3月,佞金公司以商场管理公司的名义通知业主续签合同。但租金不再是总房款的8%,而是变成了发票价格的8%。这种缩水的行为,严重侵害了广大业主的合法权利。为此,广大业主自发集会、联名,并要求商场方面提供业主名单、联系方式,以期设立自己的业主委员会。对于业主的合理要求,商场方面却采取冷、硬、横、拖的手段,拒绝与业主进行对话和沟通。目前,有一部分不明真相的业主与商场签订了租赁合同,但还有大约2/3的业主没有同意商场的合同。原租赁期限即将届满,到时商场势难统一经营管理,最终将会给整个商场的发展带来灭顶之灾,佞金无利可图,而广大业主却将倾家荡产。
    其四,管理公司利用返租合同赚取高额差价,并向广大业主收取高于市场价多倍的管理费。根据了解,目前东安阳光商都内,水果铺位的租金为8万/年,干调区租金为不低于4.5万/年等等各种行业的市场实际租金,而根据商场方面的返租合同,给业主们的返租价格竟低于正常租金的50%,并向我们收取高额的管理费,以各种手段牟取暴利,违反了交易公平性,侵害了我们的权益。
  其五,佞金公司在东安阳光商都内改变房屋建筑原始设计,并私自改变铺位位置,利用公摊面积增加铺位,而业主们仅仅要求商场方面恢复铺位位置,商场不予理睬。严重侵害了广大业主们的物产自主权和经济利益。
  佞金公司的行为,不但损害了我们广大业主的财产权利,更冷了我们广大业主的心。我们将依法向政府请愿,请求有关部门过问此事,依法成立我们自己的业主委员会,依法更换经营管理人。
   但是,我们上访无果,多次在大庆市政府网站的市长信箱写投诉信也没有结果,我们寻求新闻机构帮助曝光,也遭到对方说“我们有困难、有压力”的借口。朗朗乾坤下,难道我们这些老百姓就申诉不了了么?在习近平总书记强力开展反腐倡廉工作、深化改革开放、改进工作作风、密切联系群众的党的方针的今时今日,为何老百姓的声音仍是得不到重视呢。我们这些寒心的业主们,只能通过网络的力量,扩大舆论,引起重视,解决问题。我们的要求很简单,建立业主委员会、推进公平交易、透明交易。
    恳请大家,帮助我们,用您的贵手帮我们转发到各处。谢谢大家了。

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 楼主| 发表于 2014-4-22 14:37 | 显示全部楼层
顶起来 不要沉啊。
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    发表于 2014-4-22 19:53 | 显示全部楼层
    唉!顶吧
         
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    发表于 2014-4-23 11:26 | 显示全部楼层
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    发表于 2014-4-24 07:27 | 显示全部楼层
    朋友,站在第三方的角度来看——
    首先,宣传与合同不是一回事。如果你们没有研读合同,那么,所产生的一切后果,自己负责。
    政府和媒体不管,说明问题并不像你所说的那样。
    从你上述所列条款中,看不出这家公司有什么问题,单单是黑心,不构成违法犯罪。
         
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    发表于 2014-4-24 10:42 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2014-4-24 12:58 | 显示全部楼层
    东北往事 发表于 2014-4-24 07:27
    朋友,站在第三方的角度来看——
    首先,宣传与合同不是一回事。如果你们没有研读合同,那么,所产生的一切 ...

    朋友,不说别的就单说,他们私自更改房屋设计,占用公摊搭设摊位就是违规的。这个就跟违建一个道理。违建是要拆除的,在外面是城管管,在商场内部,他们违建我们就得要找征服了。根据工民用建筑条例,他们要改变房屋设计,要给业主们提前出变更通知函,得到我们允许才可以的。他们做下来没有哪条不是违规的。也请您好好看个明白。

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     楼主| 发表于 2014-4-24 13:00 | 显示全部楼层
    东北往事 发表于 2014-4-24 07:27
    朋友,站在第三方的角度来看——
    首先,宣传与合同不是一回事。如果你们没有研读合同,那么,所产生的一切 ...

    还有我们说媒体和官方的问题,是因为这个开发商的背景深厚,而不是问题不严重,在这个和谐社会,这些问题你应该懂得。不要太天真,
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