[高新区管委会] 花蔓溪谷小区违规建设地下车库通风口及车库人行通道,影响小区居民生活。【已回复】

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    发表于 2017-8-7 17:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

           我于去年(2016年12月)购买大庆花蔓溪谷二期28号楼一套房,在购该房时,看中的就是此房南北通透,主卧、次卧和客厅全部朝南,采光比较好,看过规划设计图、房型图,也看过销售大厅的模拟沙盘,开发商和售楼员从未告知将会在28楼、29楼单元门设置地下车库的通风口和地下车库人行入口。


           一直到今年6月下旬,我和爱人去花蔓溪谷小区建设现场,发现28号、29号楼的单元门前树起了七个建筑物,经向专业人士打听,才得知是地下车库排风口和地下车库人行入口,正好对着每个单元门,离楼房距离不足3米。由于地下车库尾气排风口正对着窗户,不仅夜间排风噪音巨大,而且还会有空气污染,连窗户都没法打开了。


        本来我们倾尽全家积蓄,希望有一个良好的居住环境,没想到,由于开发商的欺诈和隐瞒,让我们不知道该如何面对十月份的收房期临近?


           经查相关资料,看到许多其他城市住宅项目的环评报告,对于地下车库的排风口是这样处理设置的:“地下车库排风口应设于常年主导风向的下风口,避免靠近住宅,高出室外地坪面2.5M,应远离住宅楼及人流密集处并且排风口不朝向邻近建筑物和公共活动场所,以减少对人们的影响。排风口结合绿化设置并以建筑小品形式加以美化。”


           与之相比,花蔓溪谷小区的排风口实际离住宅距离仅2-3米左右,且实际排风口正好朝向住宅。


           地下停车场有害物的种类及危害地下停车场有害物的种类及危害地下停车场内汽车排放的有害物主要是一氧化碳(CO)、碳氢化合物(HC)、氮氧化物(NOX)等有害物。它们来源于曲轴箱及排气系统。燃油箱、化油器的污染物主要为碳氢化合物(HC),即由燃油气形成的。若控制不好,其污染物将达到总污染物的15%~20%;由曲轴箱泄漏的污染物同汽车尾气的成分相似,主要有害物为CO、HC、(NOX)等。有的汽油内加有四乙基铅作抗爆剂,致使排出的尾气中含有大量铅成分,其毒性比有机铅大100倍,对人体的健康和安全很危害很大,其表现有:
      (1) 一氧化碳是最易中毒且中毒情况最多的一种气体,它是碳不完全燃烧的产物。当人吸入一氧化碳,经肺吸收进入血液。因一氧化碳与血红蛋白的亲和能力比氧气大210倍,因而很快形成碳氧血色素,阻碍了血色素输送氧气的能力,导致人严重缺氧,发生中毒现象。
      (2 )大量的氮氧化合物(NOX)排到空气中也引起人们的中毒,对粘膜、吸收道、神经系统、造血系统引起损害。
      (3 )汽油热气内毒性最大的是芳香的碳氢化合物,各种牌号的汽油内芳香的碳氢化合物的含量一般为2%~16%。当人们吸入汽油蒸气后,会引起人的特殊的刺激(以如麻醉)。当中毒严重时,将会导致人们丧失知觉,并引起痉挛。
      (4) 有易燃易爆危险。汽油发爆极限为下限2.5%,上限为4.8%。当空气内一氧化碳的含量为15%~75%时,一氧化碳也会发生爆炸。


             综上所述,我认为:
             开发商售房时没有对业主履行告知义务,而且查看大庆高新区管委会规划建设局
    关于花蔓溪谷项目《建设工程规划许可证》变更的公告中,该设计详细规划中,也没有在28号楼、29号楼单元门前设置地下车库通风口及地下车库人行通道的设计规划,同时因排风机和排风口的安装,出现诸如噪音、振动、废气污染等因素对老百姓居住造成严重影响,已经构成侵权和违约,并且违法,应该拆除或迁移。请高新区有关部门和领导给予解决。


    28号楼、29号楼详细规划图

    28号楼、29号楼详细规划图


    大庆高新区规划建筑设计院设计的花蔓溪谷小区28#楼、29#楼号详细设计图


    2.jpg


    花蔓溪谷小区售楼处28#楼、29#楼的售楼沙盘


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    4.jpg

    28#楼、29楼单元门前违规建设的现场实际图




         
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     楼主| 发表于 2017-8-9 11:06 | 显示全部楼层
    从来没有见过单元门前设置这么多的房子,堵心不堵心?

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    发表于 2017-8-15 18:33 | 显示全部楼层
    楼主,我也是花蔓溪谷一员,我家在29号楼,我给你留言了

         
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    发表于 2017-8-15 22:29 | 显示全部楼层
    咳咳,除了有碍观瞻、噪音污染和影响空气质量,我还得提醒你,这东西算公摊面积。

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    发表于 2017-8-16 08:54 来自手机 | 显示全部楼层
    巭孬 发表于 2017-8-15 22:29
    咳咳,除了有碍观瞻、噪音污染和影响空气质量,我还得提醒你,这东西算公摊面积。

    这还算公摊?不买车位也算?

         
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    发表于 2017-8-17 12:48 | 显示全部楼层
    菜鸟k神 发表于 2017-8-16 08:54
    这还算公摊?不买车位也算?

    建议你去问问,别吃了亏还不知道。

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    发表于 2017-8-17 13:32 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-8-18 19:50 | 显示全部楼层
    我在大庆问政平台也发了 结果政府说进过现场踏勘,设计图纸和现场一致,不存在违建的问题。我擦,看房的时候要是有这7个小房子 ,都不带买那的。气死了

         
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    发表于 2017-8-19 00:30 | 显示全部楼层
    菜鸟k神 发表于 2017-8-18 19:50
    我在大庆问政平台也发了 结果政府说进过现场踏勘,设计图纸和现场一致,不存在违建的问题。我擦,看房的时 ...

    期房销售就是容易出类似的问题。

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    发表于 2017-8-21 09:47 | 显示全部楼层
    高新区管委会回复如下:

    您好,大庆高新区规划建设局现回复:关于发布者提出的问题我局已收悉。经现场踏勘和调阅原审批图纸,发布者反映的地库通风口位置与审批图纸一致,不属于违建。若开发单位在销售时有虚假宣传或者误导购房者行为,应通过消协调节或者通过司法途径解决。

    详细答政请点击进入:http://wz.dqdaily.com/wlwz/gxqgwh/2017-08-08/42322.html
    “百湖民声”大庆市网络问政平台由大庆市委网信办主办、大庆新闻传媒集团承办、大庆市委督察室和大庆市政府督查室协办,是黑龙江省唯一一家反映社情民意的平台,是市委市政府“问政于民,问计于民、问需于民”的一项民生工程,是党委政府及时“了解民情、倾听民意、汇聚民智”的重要渠道。是市民与市委、市政府沟通互动交流的重要平台,成为畅达民意、关切民生、化解民怨、释疑解惑、凝聚共识、社会稳定的重要通道。

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