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[焦点话题] 大庆“老楼”装电梯,愿意安不?得掏多少钱?

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发表于 2018-5-16 09:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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资料图

  5月15日下午,黑龙江省电梯协会在大庆兴荣商务酒店,举办了场“黑龙江省既有多层住宅加装电梯建设联盟加装电梯答疑触感推广会”。


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推广会现场

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有关流程讲解

  推广会上,中国建筑科学研究院、省电梯协会、各电梯厂商、银行等有关部门,为大庆人一一解答有关疑问。


  同时,黑龙江省既有多层住宅加装电梯建设联盟大庆加装电梯服务中心、大庆肇源加装电梯服务中心,在推广会上揭牌。


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大庆服务中心揭牌

  明湖苑小区9号楼3单元、新星小区0-9号楼3单元,在推广会上与电梯企业成功签约。


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  大庆新星小区业主与电梯企业签订意向书



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 楼主| 发表于 2018-5-16 09:24 | 显示全部楼层
下面
小编挑你最关心的“干货”
为你一一解答
老楼装电梯的各个疑问

看点
01
老楼装电梯你得花多少钱?

  老楼装电梯,人们最关心的是我得掏多少钱?这个,现在真算不出来。

  因为,各个楼的情况不同。老楼样式各有不同;水管线、电管线、气管线、通信管线,在哪布的各楼都不一样……

  所以,各楼都得细算,做出预算来,再按你所在楼层的不同,才能算出你自己家掏多少钱。家家户户没有一个是花费相同的,也是老楼安装电梯的最大特点。

  整体说,如果老楼的某一个单元要安装电梯,在南方,一般得30万到70万元。在咱北方,得40万到50多万。

  电梯厂商给出一个算法可以当参考:1、2楼不出资;3楼系数1;4楼1.1;5楼1.2;6楼1.3……依次类推。

  比如,你们这一单元为6层楼,业主都同意安装电梯了。电梯企业和施工单位等,算出你们单元的电梯设备、安装费共计46万元。那么,3楼得花费5万元,4楼就是5.5万元,5楼为6万元、6楼为6.5万元……

  这些钱到位后,存入银行专用账户,电梯就开始安装。每年,每家用户还要掏电梯运行费用。这笔费用,包括电梯年检费、电梯维保费、电费、易损件等,每年每台电梯的综合费用约为小于等于7000元,按每个单元10户算,小于等于700元。

  这些花销,就是所有老楼安装电梯的费用和你每年要花费的费用。

  许多人还有个疑问:政府会补贴吗?

  是否补贴,补贴多少?需要按生效后的《大庆市既有住宅增设电梯管理办法》执行。

看点
02
电梯安装对老楼有影响吗

  许多人关心安全问题,安装电梯对老楼会不会有影响?

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业主就有关问题提问

  答案是影响极小,安全有保证,而且施工时间短,施工方式简便,有的电梯厂商还不用动电焊……

  所有的电梯,都会在楼体外加装。对消防通道不造成影响。

  室外安装的电梯,有全彩钢井道、彩钢加玻璃井道等,供业主选择,结合各楼特点,业主也可以选择嵌入式井道、外挂式井道等。

  入户方式也多样,有平层入户、错半层入户等。

  外形美观、智能语音、占用空间小,保温效果好……是各电梯厂商的保证。同时,为了照顾老人特点,许多电梯内,还设有担架电梯、隐形关爱座椅、隐形挂物钓等,满足业主的个性需求。

看点
03
老楼装电梯的几个步骤

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大庆市民关心老楼装电梯

  黑龙江省电梯协会秘书长张仰明介绍说:老楼加装电梯共分七步:分别是业主协商、初步设计和预算、确定方案、规划审批、电梯施工、电梯验收、交付使用。

  如果你想在自家的单元安装电梯,首先,你要取得楼上楼下邻居的认可和同意。

  张仰明介绍说,根据《中华人民共和国物权法》第七十六条(六)改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  目前有些城市试点,需单元全体业主同意才能申请加装电梯,有些城市的实施办法是按建筑物总面积,和业主总人数的三分之二同意即可申请。考虑到邻里之间的和谐关系,最理想的是单元全体业主都同意。

  都同意后,要签订《多层业主加装电梯业主意见征询和协议》、《某楼某单元加装电梯业主意见征询表》、《加装电梯表决证明》、《加装电梯申请》等,提交给大庆加装电梯服务中心。

  所有费用你要到浦东银行开专用账户,银行保证专款专用,按工期拨款,保证业主利益。

看点
04
跑手续等事情不让你操心

  老楼安装电梯,涉及到消防、物业、电力、通信、燃气、给排水等许多部门,因此,各项手续得一步步办,非常繁琐。

  不过,这些事,都不用你操心,大庆加装电梯服务中心,会免费为代表业主委员会,向政府有关部门申请建设工程规划许可证等各项手续。

  除此以外,服务中心还负责业主与电梯施工单位合同的签订、日常管理、维修保养等工作,让业主不操心。

  如果你钱不够,浦发银行会按银行规定,为你贷款。

  同时,服务中心还与保险公司合作,推出电梯安全责任险等险种,自由选择。

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资料图

来源:微大庆

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