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[综合类] “居委会主任不参加选举,直接进入业主委员会”如此指导是违法的!

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发表于 2018-12-28 10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
“居委会主任不参加选举,直接进入业主委员会”如此指导是违法的!

《物业管理条例》(国务院令第504号)
“第十一条 下列事项由业主共同决定:
  (一)制定和修改业主大会议事规则;
  (二)制定和修改管理规约;
  (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
  (四)选聘和解聘物业服务企业;
  (五)筹集和使用专项维修资金;
  (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
  (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
  第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
  业主可以委托代理人参加业主大会会议。
  业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
  业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
  业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”

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 楼主| 发表于 2018-12-28 11:08 | 显示全部楼层
中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定的法规。 物权法的性质是私法:私法性质是基于民法的性质产生的;物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法;物权法是强行法;物权法是普通法;物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上,有确定一部法律的基本原则的习惯:物权法定原则;一物一权原则;公示公信原则。 2007年3月16日,第十届全国人民代表大会第五次会议通过。2007年3月16日中华人民共和国主席令第六十二号公布,自2007年10月1日起施行。  第七十六条 下列事项由业主共同决定:   (一)制定和修改业主大会议事规则;   (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;   (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;   (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;   (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;   (六)改建、重建建筑物及其附属设施;   (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。   决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
     

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 楼主| 发表于 2018-12-28 11:11 | 显示全部楼层
"居委会主任不参加选举,直接进入业主委员会",显然是违反《物权法》、《物业管理条例》的。

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发表于 2018-12-28 12:00 | 显示全部楼层
领导说了,遵纪守法真可笑,在大庆讲法律,是挺可笑的。
     

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 楼主| 发表于 2018-12-28 13:56 | 显示全部楼层
什么是“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”?
有法可依是指法律法规要完善,做到解决问题能有法可循,是后三者的基本前提和基础。
有法必依是社会主义法制的中心环节;即指一切国家机关,党派团体、社会组织和任何个人,都必须遵守法律、依法办事。
执法必严是社会主义法制的关键;即指执行的司法机关及工作人员,必须严格按法律的规定实施法律,坚决维护法律权威和尊严。
违法必究是社会主义法制的保障。即指任何公民只要是违反了法律,必须受到追究,法律面前人人平等。
四个方面层层递进,环环紧扣,相互依存,缺一不可。
     

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 楼主| 发表于 2018-12-28 14:05 | 显示全部楼层
科学立法、严格执法、公正司法、全民守法
科学立法 巩固法治根基
严格执法 建设法治政府
公正司法 守卫公平正义
全民守法 倡导社会新风

2017年5月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于实行国家机关“谁执法谁普法”普法责任制的意见》,国家机关首次被明确为法治宣传教育的责任主体。
     

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 楼主| 发表于 2018-12-29 08:50 | 显示全部楼层
“居委会主任不参加选举,直接进入业主委员会”,盖着红印章“高新区新城社区工作站“想让哪位居委会主任不经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,就直接进入业主委员会。这是谁给你们的权利,还有没有点法律观念?
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    发表于 2018-12-29 09:28 | 显示全部楼层
    质疑也是违法的?
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    发表于 2018-12-29 14:21 来自手机 | 显示全部楼层
    法律是给草民制定的,你想让制定法律的人守法无异于“望梅止渴”,心中想想而已,较真就只能干渴着!
    来自: Android客户端

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    发表于 2019-1-5 18:11 | 显示全部楼层
    大庆哪里有法律呀,看看都是什么样的在执法
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